Лестница находится с северной стороны Кисловодского национального парка. Она выдержана стиле античной классики. Несмотря на то, что возраст этого архитектурного памятника приближается к вековому юбилею, сохранился он в первоначальном виде. В «теплый» сезон здесь работают фонтаны, городские службы ухаживают за кустарником и деревьями, и прогуляться здесь приятно как днем, так и в вечернее время.
Лестница сформирована из двух частей длиной в 170 ступеней, которые разделяет небольшая терраса в середине подъема, и увенчана широкой колоннадой со смотровой площадкой. При подходе к первой части со стороны проспекта можно увидеть прилегающие к широкой прогулочной зоне полукруглые бассейны. Нижняя часть состоит из двух широких маршей с не менее широкой зоной между ними. На каждом ярусе этой «разделительной полосы» располагаются фонтаны с круглой чашей.

Терраса Каскадной лестницы сегодня вымощена плиткой. Иногда она выступает в качестве сцены во время городских праздников. Далее подъем переходит на трехмаршевую композицию с широкой лестницей в центре и узкими боковыми линиями. Центральную часть от крайних маршей отделяют ярусы с полукруглыми водоемами на каждом «этаже». Застывшая кульминация архитектурного памятника — колоннада, к которой ведут полукруглые лестницы, обводящие расположенный по центру главный фонтан композиции. Поднявшись к колоннам, гости парка оказываются на смотровой площадке. Отсюда открывается великолепная панорама Кисловодска с куполами церкви в качестве доминанты. Чуть выше к площадке подходят слева и справа узкие, тенистые галереи, над которыми Туи создают естественный навес. Здесь, как и по ходу подъема по каскаду, размещены скамьи для желающих отдохнуть.